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我国安置房可以抵押吗？ （安置房抵押贷款容易吗？）

2023-10-08 22:26

1.我国安置房可以抵押吗？

据悉，安置房能否抵押主要取决于以下因素：

1。检查土地证是国有还是集体。如果是集体的，就不能抵押；

2。看看是否可以上市交易。如果没有，你就无法获得抵押贷款；

3。检查房屋是否有房产证。如果没有，您不能申请抵押贷款。

个人必须满足的条件：

1。具有本行政区域内常住户口或有效居住资格；

2。申请贷款时，住房公积金须正常、连续缴存一年（含）以上，新开业员工须正常、连续缴存住房公积金六个月（含）以上。 ）；

3。安置房实际拆迁发生；

4。同意以贷款购买的安置房的全部价值作为抵押；

5。有稳定的经济收入，个人信用良好，有足够的偿还贷款本息的能力；

6。借款人及其妻子无住房公积金贷款未偿还

个人必须提交的信息：

对于已办理房产证的安置房，借款人需核实本人及配偶的身份证明、结婚证、工作证明、收入来源证明、安置房房产证、权属证明等文件。安置房为合租房的，还需提供共有人同意抵押的同意书以及贷款机构要求的其他资料。

2。安置房抵押贷款个人申请流程

1。符合贷款条件的，可到柜台或网上申请相关贷款表格；

2。到住房公积金缴纳地点、购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3。未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4。到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格可在网上或柜台领取）；

5。携带相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6。中心批准贷款，借款人与承办银行签订合同；

7。借款人到房产交易部门办理抵押登记手续；

8。接受银行审批并发放贷款。

3。安置房相关规定

目前我国安置房分为两类：

1。政府分配的商品住房或购买的中低价位商品住房，房产归个人所有，但五年内不得上市。五年后可以申请房产证；

2。房地产开发公司购买的中低价位商品房与普通商品房没有什么区别。他们可以自由挂牌并拥有房产证。前者没有贷款资格，后者相当于申请商品房贷款、申请抵押贷款。

作为普通公民，您可以根据以下情况判断是否可以贷款购买安置房：

1。安置房属性：因房产拆迁，拆迁公司为被拆迁户购买的中低价位商品房，可以申请抵押贷款。

2。是否有产权、是否可以挂牌交易：土地证为国有且安置房可以挂牌交易的，可以申请贷款。

符合以上两个条件的安置房，可以申请贷款、按揭购房。

安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因拆迁并重新安置供居民或承租人居住的房屋。

有房产证的安置房与其他类型的房屋没有区别。如果您想申请安置房贷款，符合条件并准备好相关文件即可申请。但目前各地对于安置房的态度还比较不确定。有的地方规定安置房可以贷款，有的地方则不允许。因此，如果想了解是否可以贷款安置房，以及条件、要求、程序等，最好咨询当地相关部门，这样会比较稳妥。


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