夫妻继承的改建房的税费是多少（房屋改建房继承的继承、转让交易税）
2023-10-08 22:26
1.夫妻继承的改建房的税费是多少
办理财产继承手续，须办理房屋评估、继承公证、申请产权登记等流程。涉及的税费有：
1。评估费；房屋评估金额的0.5%；
2。公证费：房屋评估价的2%；
3。契税：房屋评估价值的1.5%；
4。报名费：80元。
（1）继承人须先到公证处办理继承公证。收费标准按照政府部门当年公布的新建公共住房成本价乘以建筑面积再乘以2%计算。如果父母一方死亡，公证处只收取一半的费用；如果父母双亡，则按照标准收取费用。政府公布的成本价今年是1640元，去年是1560元。
（2）房管局产权管理科按房屋每平方米0.4元收取继承登记费。
2。通过转让方式转让房屋的税费是多少
(1) 卖家必须缴纳以下税费：
1。房屋买卖交易费用：建筑面积小于120cm，卖方支付500元；如果建筑面积超过120cm，卖方支付1500元。
2。销售合同印花税为房屋成交价格的0.05%。
3。销售收入的份额由卖方上交。
（一）所购公有住房在标准面积内出售且售价每平方米4000元（含）以下的部分，全部归出卖人所有；
（2）每平方米建筑售价4000元至5000元（含）的80%归出卖人；
（3）如果售价超过每平方米5000元，50%归卖家。出售多余面积时，销售人员购买多余面积的价款中扣除售价，余款上交财务部门或返还给原业主。 4、如果卖方为了省事而委托房产交易中心处理，还需向交易中心支付3500元左右的代理费。
(2) 买方需承担以下税费：
1。房屋买卖交易费用：建筑面积小于120cm，卖方支付500元；如果建筑面积超过120cm，卖方支付1500元。
2。销售合同印花税为房屋成交价格的0.05%。
3。契税，北京最新契税缴纳标准为房屋成交价格的1.5%。
如果继承的房屋需要改造，则需要缴纳上述部分税款。如果把继承的房子卖掉，涉及的税费会更多。这时候最好提前了解一下不同情况下需要缴纳哪些税费、比例等。
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